回迁房多出平米怎么算

回迁房超出平米的计算方式如下：

超出面积的计算

实际选房时，房屋实测面积超出原户型面积的部分，按2100元/平方米进行补差价或者办理退款。

特殊安置人员的处理

部分特殊安置人员可以按照实际购房单价支付或退还差价款。

面积误差比的处理

如果面积误差比绝对值在3%以内（含3%），则按照合同约定的价格据实结算。

如果面积误差比绝对值超出3%，买受人有权请求解除合同、返还已付购房款及利息，或者按照合同约定的价格据实结算。

政府规定和合同约定的优先

回迁房的面积计算应按照政府规定办理，超出部分继续计算。

如果合同中有其他约定，则按照合同约定执行。

建议

仔细核对合同：在回迁过程中，应仔细核对安置协议中的条款，了解超出面积的计算方式和价格。

咨询专业人士：如果对回迁房超出面积的计算有疑问，建议咨询专业律师或相关政府部门，以确保自身权益得到保障。

这些规定和计算方法有助于明确回迁房超出面积的处理方式，保障被征收人的合法权益。