中介怎么扣钱

中介扣钱的方式主要依据中介服务合同中的约定，通常包括以下几个方面：

中介费

一般现金按1%计收，贷款按2%计收。

贷款服务费：按成交额的1%收取。

担保费：部分中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。

代办服务收费

房地产登记服务收费：最高不超过500元/宗。

贷款服务收费：最高不超过300元/宗。

房屋入住相关手续收费：最高不超过200元/宗。

佣金

按照成交额计算：

成交额在10万以下，收取2%的中介费用。

成交额在10万至100万之间，收取1%的中介费用。

成交额在100万以上，收取0.5%的中介费用。

比例收费：

一般在1%到3%之间，具体比例受地区、房屋类型、市场供需等因素影响。例如，在北京，买方支付的中介费通常在1%到2%之间。

其他费用

分段收费或按项目收费：对于需要特殊服务的客户，中介公司可能会采取分段收费的方式，根据服务内容和难度分阶段收取不同的费用。例如，房屋租赁可能会采取按项目收费的方式，根据租赁期限、租金等因素收取固定费用。

税费

中介服务费用需要依法纳税，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

建议

在选择中介机构时，建议详细查阅中介服务合同，了解各项费用的收取标准和支付方式，以避免后期产生不必要的纠纷。同时，根据自身的实际情况和需求，与中介公司充分沟通，明确费用承担方式和比例，确保交易的顺利进行。