金马郦城为什么便宜

金马郦城之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

价格洼地：

2013年7月，金马郦城的报价均价为21217元/平米，相对于河西奥体新城其他区域的房价处于较低水平，成为该板块的价格洼地。

建筑风格与环境：

小区采用欧洲小镇的建筑风格，环境优美，绿化率高，容积率低，这些因素使得该小区对生活质量要求较高的购房者具有吸引力。

交通便利：

小区紧邻地铁口，交通非常便利，这对于居住者来说是一个重要的优势。

生活配套：

尽管金马郦城的周边配套不是非常成熟，小区内的商铺多处于关门状态，也没有发现大型的生活超市，但其位置便利，吃饭、坐车、逛街、购物都很方便。

教育资源：

金马郦城不属于河西名校学区房，这在一定程度上影响了其价格。

施工质量：

有观点认为，金马郦城为了节省成本，将楼房的建造以极低的价格分包给很多不同的小承建商，导致施工水平低劣，房屋质量频频出现问题。

市场供需：

金马郦城的房屋需求量大，这也是其价格相对较低的一个原因。

综合以上几点，金马郦城之所以便宜，主要是因为其相对较低的价格、优越的地理位置、便利的交通和较好的居住环境，尽管存在一些不足之处，如物业管理不够优质和周边配套不够成熟。对于购房者来说，这些因素可能使得金马郦城成为一个性价比较高的选择。