为什么商铺便宜

商铺价格相对较低的原因可能包括以下几点：

供应过剩：

市场上商铺的供应量增加，导致供大于求的情况，从而使得价格下降。例如，深圳和苏州都出现了商铺供应过剩的情况，导致价格相对较低。

地理位置和商圈：

商铺的地理位置和所处的商圈对价格有很大影响。一些偏远或不太繁华的地段，商铺价格可能相对较低。例如，广州的商铺价格就受到地理位置的影响，有些位于人流量、交通不便、较为偏僻的地方，价格相对便宜。

经济形势：

经济形势的变化也会对商铺价格产生影响。如果经济增长放缓或面临不确定性，商业活动可能减少，需求下降，从而导致商铺价格走低。例如，疫情对天津商铺市场造成了冲击，导致大量商铺闲置和低价转让。

市场需求：

不同类型的商铺在市场上的需求不同。某些行业或商业模式可能不受欢迎，导致相关商铺的需求较低，从而影响价格。例如，电商的兴起对实体店的冲击很大，导致一些商铺的租金收益下降，进而影响售价。

开发商策略：

开发商的促销活动和策略也会影响商铺价格。例如，恒大通过积极的促销活动和品牌影响力，以较低的价格获得商业用地，并在开发过程中具有较高的效率，从而降低了商铺的成本。

政策因素：

政府政策也会对商铺价格产生影响。例如，政府出台政策挤压商铺市场的泡沫，可能会导致商铺价格下降。

装修情况：

一些商铺可能需要进行装修，若需要租户自行装修或出租方提供的装修较为简单，价格可能也会相对下降。

综上所述，商铺价格相对较低的原因是多方面的，包括市场供需、地理位置、经济形势、市场需求、开发商策略、政策因素以及装修情况等。投资者在购买商铺时，应综合考虑这些因素，以做出明智的投资决策。