房产协议书怎么写才有效

房产协议书要有效，通常需要满足以下条件：

当事人资格：

双方当事人必须具有相应的民事行为能力，即精神、智力健全的完全民事行为能力人。

真实意思表示：

双方的意思表示应当真实，不存在欺诈、胁迫、乘人之危或者显失公平的情形。

合法合规：

协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

明确条款：

协议书应具体明确涉及到的房产信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式、交付日期、违约责任等内容。

书面形式：

协议书应以书面形式存在，包含签名、日期等信息，并由双方签字或盖章确认。

产权登记：

如果是房屋买卖合同，可能需要按照法律规定办理产权登记或其他相关手续。

争议解决：

协议中应包含争议的解决方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式。

保留证据：

双方应保存好签署的原件，以备日后证明协议内容和双方权利义务时使用。

法律依据为《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第五百九十五条至第五百九十六条。

请根据具体情况撰写房产协议书，并确保所有条款清晰明确，以保护各方权益。