买二手房需要什么

购买二手房需要准备以下材料：

买方所需材料

身份证原件及复印件。

户口本原件及复印件，如属于夫妻买房，则需提供结婚证。

契税完税证明。

如买方是单身，需提供单身证明。

如买方离异，需提供离婚证、离婚协议，及孩子所在的户口本。

如买方是外地人，需要提供本地暂住证或其他相关证件。

收入证明、银行账单等其他资产证明（根据具体情况可能需要）。

贷款银行供楼存折（如需要贷款）。

委托代理人时，需提供经公证的委托书及代理人身份证。

卖方所需材料

个人身份证原件及复印件。

房产证原件及复印件，如交易房屋有多个权利共有人，需要共有人到场签字或提供未到场权利人的公证委托书。

如果房产是通过继承过户得来的，卖方还需提供原房产证复印件和继承公证书。

婚姻状况证明，如结婚证或未婚证明。

户口簿原件及复印件。

如房屋已出租，需提供租户同意搬迁的证明资料。

合法的身份证明，如港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证。

交定金与签合同的收据、交房款的发票和交纳契税的税票。

购房协议和买房合同。

其他相关手续

买卖双方需签订买房协议和买房合同，明确双方权益和责任。

办理产权转移过户手续，领取新的房产证。

如通过房屋中介购房，需选择正规、有信誉度的中介机构，并签订委托书。

进行房屋查册，查证房屋产权是否清晰，是否可以正常上市交易。

预约房屋过户时间，并办理按揭贷款（如需要）。

建议在购买二手房时，先了解当地的相关政策和流程，确保准备齐全所有必需的材料，并选择可靠的中介机构进行交易，以保障自身权益。