楼板价是什么

楼板价是指 开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折合成一定价格后对外转让的价款。这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。楼板价的计算方法为土地成交总价除以总建筑面积，其中总建筑面积是修建用地区域内单栋或多栋楼房地面以上及以下各层建筑面积的总和。