二手房怎么交契税

购买二手房需要交纳契税，以下是具体的缴纳流程和注意事项：

所需资料

买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书。

房产评估报告原件和复印件。

买卖双方的身份证复印件。

原房产证原件和复印件。

契税税率

家庭唯一住房且90平米以下的，税率为1%。

家庭唯一住房且90平米以上的，税率为1.5%。

二套房90平米以下的，税率为1%。

二套房90平米以上的，税率为2%。

非住宅类房屋，一般按3%税率交纳契税。

缴纳流程

纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳契税。

契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。

优惠政策

个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。

缴纳期限

契税应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。

完税凭证

纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。

纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

建议在办理二手房交易时，提前准备好所有所需资料，并咨询当地税务机关了解具体的税率和缴纳流程，以确保顺利完成契税缴纳。