退房不给退怎么办

如果退房时开发商不愿意退还房款，你可以采取以下措施：

协商解决

首先，尝试与开发商进行沟通协商，看是否能够达成一致，要求开发商履行退房退款的义务。在协商过程中，可以提出自己的合理要求，并保留好相关证据。

发出退房通知

如果协商无果，根据购房合同中的约定，向开发商发出正式的退房通知，明确退房要求和期限。

利用法律途径

如果开发商仍然拒绝退房退款，可以通过法律途径来维护自己的权益。具体做法包括：

提起诉讼：向法院提起诉讼，要求解除合同并退还房款。在诉讼过程中，需要提供充分的证据证明开发商的违约行为，并要求法院作出公正判决。

申请仲裁：如果购房合同中约定了仲裁条款，可以根据约定向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任。

寻求专业帮助

在整个过程中，可以寻求专业律师的帮助，律师可以提供专业的法律建议和代理服务，提高维权成功的概率。

投诉举报

可以向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉举报，借助舆论和行政力量来压开发商，迫使其履行退房退款的义务。

多平台维权

利用互联网和社交媒体平台，发布维权信息，借助舆论力量来维权。同时，可以通过12315消费者投诉热线、12348法律援助热线等渠道寻求帮助。

在采取上述措施时，务必保留好所有相关的证据和文件，以便在需要时能够提供有力的支持。同时，保持冷静和理智，避免采取过激行为，以免影响自己的合法权益。