100万土地多少税

100万土地需要缴纳的税费如下：

契税

契税的计税依据是土地成交价格或评估价，取高者。

税率在1.5%至3%之间，具体税率可能因地区政策和房屋用途（如商用用房或大于144平米的住宅）而有所差异。

例如，若土地成交价格为100万元，契税税率为1.5%，则需缴纳契税1.5万元；若为商用用房，税率可能为3%，则需缴纳契税3万元。

印花税

印花税按土地交易合同金额的0.05%征收。

例如，土地交易合同金额为100万元，则需缴纳印花税500元。

土地使用税

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

税率根据不同城市和地区有所不同，大城市每平方米年税额为1.5元至30元，中等城市为1.2元至24元，小城市为0.9元至18元，县城、建制镇、工矿区为0.6元至12元。

具体税额需以当地规定为准，计算方法为应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。

增值税及附加

若土地为转让已开发的房地产项目，可能涉及增值税及附加。

增值税税率一般为9%（简易计税方法为5%），附加税包括城市维护建设税（税率7%、5%或1%）、教育费附加（3%）、地方教育附加（2%）等。

土地增值税

土地增值税以土地增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

建议

了解当地政策：不同地区和不同类型的房产，其税率和计算方法可能有所不同，建议咨询当地税务部门或专业房产中介获取准确信息。

考虑房屋用途：商用用房和住宅的税率不同，会影响契税的缴纳金额。

评估土地增值：在转让土地时，需要评估土地增值额，以便准确计算土地增值税。

以上信息基于最新发布的政策，具体税费可能会有所变动，建议在实际操作中参考最新的税务法规。