公积金比商贷便宜多少

公积金贷款与商业贷款之间的利率差异显著，具体节省的利息金额取决于贷款金额、贷款期限以及贷款利率。以下是一些关键点的总结：

利率差异

公积金贷款的利率通常在3.25%至3.75%之间，而商业贷款的利率通常在4%至5%之间。因此，公积金贷款一般比商业贷款低1%至2%。

具体节省金额

以100万元、20年期限为例，商业贷款按5%利率计算，总利息近8万元；而公积金贷款按3.25%利率，预计能节省约8万元利息。

在某些情况下，如北京、上海、深圳，公积金贷款与商业贷款的利率差仅为0.3%，若按此利率计算，100万元房贷30年等额本息还款，公积金贷款利息为48.9万，商业贷款利息为54.7万，两者相差5.8万利息。

政策影响

2024年，广州有银行新增首套房贷利率降至2.6%，但随后被监管叫停，要求商贷利率不能低于公积金利率，即商贷最低利率为2.85%，与公积金利率持平。

有专家预测，公积金贷款利率或将迎新一轮下调，可能保持在商贷利率以下至少一个百分点的水平，若商贷利率降到2.6%，公积金贷款利率会降到1.6%，低100个BP。

综上所述，公积金贷款通常比商业贷款便宜1%至2%的利息，具体节省金额取决于贷款的具体条件。建议在选择贷款类型时，综合考虑利率差异及自身还款能力。