澳大利亚卖房需交多少

在澳大利亚卖房，卖家需要支付以下费用：

资本利得税：

根据卖家的收入和利润以阶梯式收取，一般为增值部分的32.5%-45%。不过，资本利得税主要针对投资房产，自住房可免除此税。

海外卖家额外费用：

如果出售的房产价值超过75万澳币，还需支付房产售价12.5%的资本增值预扣税，这笔税款需预交给澳大利亚税务局（ATO）。

律师费：

聘请律师或过户师负责检查合同并保障交易的合法合规性，费用大约在800-2000澳元之间。

产权登记费：

这个费用根据房价浮动，一般在2000-2500澳元之间。

印花税：

卖家在出售房产时也需要支付印花税，具体税率根据各州的规定有所不同。

地产代理费：

如果通过地产代理出售房产，还需支付佣金，通常为不动产总售价的1.6%至4%之间。

其他费用：

包括广告费、检查费、过户费等，具体费用因情况而异。

综合以上费用，卖家在出售房产时可能需要支付的总费用包括资本利得税、海外卖家额外费用、律师费、产权登记费、印花税、地产代理费以及其他相关费用。具体金额将根据房产的价值、卖家的收入状况以及所在州的规定有所不同。建议卖家在卖房前咨询专业律师或地产代理，以获取准确的费用估算。