公寓为什么只有50年

公寓产权通常为50年的原因在于，这些公寓的建设用地性质为商住两用，而不是传统的住宅或商业用地。在中国，根据土地用途，产权年限有所不同：

住宅用地的产权年限通常是70年；

商业用地的产权年限一般是40年；

综合用地或商住两用地的产权年限可以是50年。

由于公寓在规划时可能结合了商业和住宅两种用途，使得其产权年限介于商业和住宅之间，即50年。这种类型的公寓通常允许居住，并且有时也可以用于商业活动，例如开设小型办公室或商店。

需要注意的是，虽然产权年限为50年，但购买公寓时，您获得的产权是永久的，即您购买了公寓的永久使用权，除非有特殊规定或法律变更。