什么叫产权移交房

产权移交房，全称为 产权移交住房，是指开发商在拿地时，根据约定需要配建一定面积的普通住房，并在建成后无偿移交给政府的房屋。这种房屋的产权最终归政府所有，而开发商则不收取任何费用。

具体来说，产权移交房的处置方式主要分为两种：

销售型房源：

这类房源在建成后，政府会将其公开拍卖或分配给符合条件的购房者，购房者支付房款后可以获得产权证书，从而拥有房屋的所有权。

租赁型房源：

这类房源通常由开发商或政府直接出租给符合条件的租户，租户支付租金使用房屋，但产权仍归政府所有。

购买产权移交房时，有几个关键点需要注意：

产权归属：

产权移交房的产权归政府所有，购房者仅拥有居住权，不能进行出租或转手买卖。

配建面积：

根据相关规定，产权移交房的配建面积通常在80-120平方米之间，且必须是首套建设的房屋。

购买限制：

购买产权移交房通常不包含停车位，如果需要车位，则需要另行购买。

产权移交房政策旨在通过无偿移交配建房产来稳定地价、房价和市场预期，从而促进房地产市场的稳健发展。这种政策模式在多个城市得到应用，成为抑制房价过快增长的有效手段之一。