买商业房契税怎么算

购买商业房的契税计算方式如下：

契税税率

商业用房的契税税率一般为房屋交易额的3%。

但也有一些特定情况或优惠政策，例如某些地区可能会对首次购房或特定时间段内的购买提供较低的税率，如1%或免征。

计算公式

商铺契税 = 购房总价 × 契税税率

例如，如果购房总价为100万元，契税税率为3%，则契税应缴纳的金额为：100万元 × 3% = 3万元。

额外费用

除了契税外，购买商业房可能还需要支付其他费用，如印花税、交易手续费、房屋登记费等。

查询渠道

建议查询所在地的房地产管理部门或税务局，获取最准确的契税税率和优惠政策信息，因为不同地区的政策可能会有所不同。

总结：

购买商业房的契税主要依据购房总价和当地规定的税率计算，具体税率和费用可能因地区和购房情况而异。建议提前了解当地政策，以确保准确计算和缴纳相关税费。