补地价公式是什么

补地价的计算公式根据不同的情境和条件有多种，以下是一些主要的计算方式：

一般情况下的补地价计算公式

补地价 = （土地评估价值 - 土地出让价款） / 土地面积

改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件时的补地价计算公式

补地价 = 改变后的地价 - 改变前的地价

改变容积率且楼面地价不变时的补地价计算公式

补地价 = 原楼面地价 × （现容积率 - 原容积率）

改变容积率且楼面地价也发生变化时的补地价计算公式

补地价 = 现楼面地价 × 现容积率 - 原楼面地价 × 原容积率

特定情况下的补地价计算公式

对于“三旧”改造中的补缴土地价款，若不改变土地规划条件，则应补缴的土地价款 = 按该规划条件下的土地市场评估价格 × 40%。

补偿地价计算公式（特定地区）

补偿地价 = x × 土地建筑面积 × [规定地价 ÷ 规定容积率]，其中x为补偿系数，由土地管理机关确定。

这些公式适用于不同的土地交易和改造情况，具体应用时需要参照当地的相关政策和规定。建议在实际操作中咨询专业的土地评估机构或土地管理机关，以确保计算的准确性和合法性。