买房夫妻能贷多少款

夫妻双方能贷款的额度 取决于多个因素，包括个人信用状况、收入水平、所购房产的总价、当地政策等。以下是一些关键点：

商业贷款

对于首套房，夫妻双方共同贷款的最高额度通常可以达到所购房产价值的70%。

对于二套房，夫妻双方共同贷款的最高额度则可能降至所购房产价值的60%。

单个银行最高可以贷款50万元，但夫妻双方同时从多家银行申请贷款时，理论上最高贷款额度可以达到600万元。

公积金贷款

夫妻双方公积金贷款的最高额度一般为60万元。

如果使用公积金账户余额进行贷款，最高额度可能会有所不同，具体额度需要根据夫妻双方的历史缴存金额和未来的缴存情况来计算。

其他因素

银行在审批贷款时，还会考虑借款人的还款能力、信用记录、职业稳定性等因素。

如果一方收入较高，可以成为主贷人，另一方作为参贷人，这样可以提高贷款额度。

建议

提前规划：在申请贷款前，夫妻双方应充分了解当地的贷款政策和自己的信用状况，制定合理的贷款计划。

选择合适的贷款方式：根据个人实际情况选择商业贷款或公积金贷款，或者两者结合使用。

准备充足材料：确保提交的收入证明、银行流水等材料真实有效，以提高贷款审批通过率。

通过以上信息，您可以更好地了解夫妻共同贷款的额度和相关政策，从而做出更合适的购房决策。