如何办理房产入股

办理房产入股的流程通常包括以下几个步骤：

股东决议

确定以房产土地投资作价入股的股东决议。

评估报告

委托具有资质的评估公司对房产土地进行评估，获取评估报告。

章程修改

根据评估结果修改公司章程（初稿），并加盖工商部门骑缝章。

提交资料

向主管地方税务机关提交以下资料：

股东决议

修改章程（初稿）

评估报告（土地房产评估明细）

企业所在镇（区）政府证明文件

房地产作价投资入股涉税事项审批表

税务审核

主管地方税务机关审核相关资料。

缴纳相关税费

国土部门代征契税、印花税、企业所得税（投资方为企业，且由地税部门征管的核定征收企业）、土地增值税（企业为房地产开发企业）。

权属变更

国土部门办理土地使用权和房产的权属变更手续。

工商部门确认

企业三个月内到工商部门确认章程修改。

备案

修改公司章程后，将相关资料备案至主管税务机关。

请注意，以上流程可能因地区或具体情况有所不同，建议咨询当地相关部门获取最新信息。