私人住房税收多少

私人住房的税收主要包括契税、增值税和个人所得税。具体税率如下：

契税

首套房：

面积140平方米及以下：1%的税率。

面积140平方米以上：1.5%的税率。

二套房：

面积140平方米及以下：1%的税率。

面积140平方米以上：2%的税率。

三套及以上：3%的税率。

增值税

购买不足2年的住房：5%的征收率全额缴纳。

购买2年以上的住房：

普通住房：免征增值税。

非普通住房：以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

个人所得税

转让2年内的住房：

增值税及附加：计税依据×5.6%（县城及建制镇适用税率5.5%）。

土地增值税：免征。

个人所得税：

方法一（核定征收）：计税依据×1%。

方法二（差额征收）：（计税价格-财产原值-合理税、费）×20%。

转让2年以上的住房：

增值税及附加：免征。

土地增值税：免征。

个人所得税：

方法一（核定征收）：计税依据×1%。

其他税费

印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

建议

首次购房：如果房屋面积不超过140平方米且为家庭唯一住房，契税税率为1%；若面积超过140平方米，契税税率为1.5%。

二次购房：如果房屋面积不超过140平方米且为家庭唯一住房，契税税率为1%；若面积超过140平方米，契税税率为2%。

多次购房：不论房屋面积大小，契税税率统一为3%。

出售住房：持有时间不足2年的住房需全额缴纳增值税，持有时间超过2年的普通住房免征增值税。个人所得税根据是否普通住房和持有时间长短有不同的征收方式。

建议在购房或出售住房前，咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最新的税收政策信息。