房地产怎么提成

房地产提成通常有以下几种计算方式：

固定比例提成

提成比例通常是销售额的一定百分比，例如2%。

阶梯式提成

提成比例随销售额的增加而逐步提高。例如，销售额在100万元以下时，提成比例为1%；销售额在100万元至200万元之间时，提成比例为2%；销售额超过200万元时，提成比例为3%。

混合提成

结合了固定比例提成和阶梯式提成的特点，既有一定的固定比例，又有随着销售额增加而提高的提成比例。例如，基础提成比例为1%，销售额每增加100万元，提成比例增加0.5%。

任务提成

提成与销售任务挂钩，完成任务后发放底薪及提成。例如，每月销售任务为100万元，提成比例为销售额的千分之几，未完成销售任务则只发放底薪。

综合提成

结合了多种提成方式，可能包括底薪、销售任务、额外奖励等。例如，一手房卖出一套会有3个奖励点：佣金点（3%-5%）、现金点（3000-8000元）和额外点（视开发商给多少）。

具体提成比例

住宅销售：

一般为销售额的千分之三左右，例如销售一套80万元的住宅，提成为2400元。

商铺和别墅销售：

提成比例更高，一般达到千分之八到十，销售别墅的提成比住宅高很多。

二手房销售：

提成比例不固定，有的是按照房款的一定比例（如1-3%），有的是在房款基础上加1到3个点作为服务费。

房地产中介：

提成比例通常在房产交易价格的2‰至3‰之间，或者按照房子中介费用的20-30%来计算。例如，成功卖出一套300万元的房子，中介可以拿到9000-15000元的提成。

建议

选择公司：不同的房地产公司提成比例不同，选择提成比例较高、制度较为规范的公司有助于提高收入。

制定目标：明确销售任务，合理安排工作时间，努力提高销售业绩以获得更高的提成收入。

了解市场：不同地区的房地产市场情况不同，了解当地的市场行情有助于制定更为合理的提成策略。

这些信息可以帮助你更好地了解房地产提成的计算方式和可能的收入情况，从而制定更为有效的销售策略。