小区改造有哪些手续

小区改造需要办理的手续包括：

提交改造申请及相关材料

小区业主委员会提出改造申请。

提供小区为2005年及以前交付使用的佐证材料。

小区业主委员会批准材料。

提供小区物业管理形式的佐证材料，如物业服务委托合同。

老旧小区改造居民意愿调查表。

个人出资改造的凭证。

小区业主委员会推荐的二名施工监管代表资料信息。

住宅专项维修资金缴费票据。

承接改造后管理维护主体的承诺书。

规划报建

如果业主的土地证、房产证等证件齐全，需要持改造申请、土地证、房产证、身份证以及房子照片，到行政审批大厅的规划局窗口申请报建。

对于证件不全的情况，如土地证上四邻清楚但没有房产证，需要持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

对于土地证四邻不清的情况，需土地部门对土地证认定后，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

提供施工图纸及效果图

报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，需提供现状图、布置图、施工图纸、立面效果图等材料。

办理建设工程许可证

一旦审批手续通过，需要到规划部门办理建设工程许可证。

办理房屋所有权证

重建完成后，需前往当地的房管所办理房屋所有权证，以确保房屋的合法权属。

涉及危房改建的额外手续

如果涉及危房改建，需要填写危房翻新维修报告，并申请危房鉴定，获得批准后方可进行房屋重建。

其他相关手续

改建项目需要到建设行政管理部门领取建设工程项目登记表，并经过主管部门审核签署意见。

提交立项批准文件、建设工程规划许可证、土地使用证、投资许可证及资金证明。