为什么房基地要确权

房基地（宅基地）确权的原因主要包括以下几点：

明确产权：

通过确权，农民可以获得明确的产权证书，这表明宅基地的归属权得到了法律的认可和保护，减少了因产权不明引发的纠纷。

减少纠纷：

确权的目的是界定土地产权，明确土地权利，包括土地所有权和使用权，从而保障土地权利人的合法权益。

保障权益：

确权后，农民的土地使用权将得到有效保障，即使遇到征地、拆迁等情况，农民也能依法维护自己的权益。

促进经济发展：

农民可以将宅基地作为资产进行抵押、流转等，从而盘活农村沉睡的资产，为农村经济发展注入新的活力。

维护社会和谐稳定：

确权有助于减少因土地权属不清而引发的社会矛盾，维护农村社会的和谐稳定。

推动乡村振兴战略：

宅基地确权是乡村振兴战略的重要组成部分，通过确权优化土地资源配置，提高土地利用效率，为乡村振兴提供支撑。

体现福利和社会保障性质：

确保只有具备本集体经济组织成员资格的人才能获得宅基地使用权，体现了其福利性质和社会保障功能。

建立土地登记簿：

通过土地确权登记发证，进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置，建立土地登记簿，摸清土地利用情况。

“房地一体”原则：

农村不动产登记将宅基地和集体建设用地使用权及地上的房屋所有权实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发证书工作，为土地和房屋发放一张“身份证”，明确其产权归属。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地和农民集体所有的土地的使用权可以依法确定给单位或个人使用，农民集体所有的土地由村集体经济组织或村民委员会经营、管理。

通过上述原因可以看出，宅基地确权对于维护农民权益、促进农村经济发展、推动乡村振兴战略等方面都具有十分重要的意义