为什么要期转现

期转现（即期货转现货）是一种在期货市场和现货市场之间进行交易的策略，它涉及在期货合约到期前将期货头寸转换为现货头寸。以下是期转现的几个主要原因：

降低交割成本：

期转现有助于生产经营企业、加工企业和销售企业顺利接到现货，从而节约搬运、整理和包装等费用。

灵活选择交货地点、时间和品级：

期转现能够满足加工企业和生产经营企业对不同品级货物的要求，降低交货成本，弥补了期货标准化过程中所失去的灵活性。

提高资金使用效率：

期转现可以使生产、经营和加工企业回避价格风险，同时提高资金利用效率。企业可以根据加工需要分批分期地购回原料，减轻资金压力，减少库存量。生产经营企业也可以提前和分批收到资金，用于生产。

锁定市场风险：

期转现使买卖双方在确定现货买卖价格的同时，确定了相应的期货平仓价格，从而保证期现市场风险同时锁定。这比先平仓后购现货的方式更有优越性，因为后者可能因平仓时期货价格波动而给一方带来损失。

避免违约风险和流动性问题：

远期合同交易虽然可以回避价格风险，但面临违约问题和流动性问题。期货交易虽没有违约问题，但在交割品级、交割时间和地点的选择上没有灵活性，且成本较高。期转现吸收了上述交易的优点，同时解决了这些问题。

加快交易流程：

期转现可以加快房屋从期房转为现房的过程，使房子可以开始进行签约等流程，这对房子来说也是升值的过程。期转现的过程通常为3至4个月，在此期间可以收取客户的诚意金，等到房屋转现后再办理签约手续。

简化审批手续：

现房已建成，产权已完善，归开发商所有，不需要预售等相关政府参与审批的环节，因此审批手续较为简单。这避免了审批不合格需要重新修整的麻烦和时间浪费，节省了成本。

适应特定需求：

在某些情况下，如现房价格高于期房价格，且现房具有入住时期短、周边配套设施齐全等优点，开发商可能会选择期转现以节约时间和成本，并可能拉高局部地区的房价。

综上所述，期转现是一种灵活且高效的交易方式，适用于多种不同的场景和需求，无论是生产企业、加工企业还是房地产开发商，都可以从中受益。