为什么不给申请建房子

违法建房现象严重

一户多宅或宅基地面积超占：许多地方发现大量违法建房现象，如家庭存在“一户多宅”或宅基地面积超占的情况，这些行为在之前由于法律监管不够严格并未受到足够重视，但现在审核力度加大，违法建房不被允许。

宅基地空闲超过两年

土地将被收回：如果宅基地空闲超过两年或房屋坍塌、拆除后未恢复使用，土地将被收回。

宅基地短缺问题

一户多宅导致宅基地短缺：由于历史原因，许多地方存在“一户多宅”的现象，导致宅基地短缺，符合申请条件的村民无宅基地可分配。

新农村建设规划

统一规划，不允许随意建房：许多省份在推进新农村建设，已经统一规划，不允许个人私自建房，需要符合规划要求并通过审核、审批才能建房。

保护土地资源

禁止在耕地上建房：随着城镇化进程，城乡建设用地资源越来越紧张，国家保护耕地资源，禁止在耕地上建房，避免私自占用耕地乱建房屋。

严格要求建房条件

不符合乡镇总体规划：如果自建房的规划与乡镇的总体规划不符，审批可能会被拒绝。

审批手续未通过：如果建房申请未能通过相关部门的审批，或者审批手续不完整，也可能导致申请被拒绝。

位于水资源保护区或生态保护区：在这些区域内，房屋的翻修或翻建通常是不被允许的。

农用地未转化为建设用地：在农用地上未经批准建造房屋是违法的，需要先进行农用地转用审批。

基本农田上建设房屋：基本农田是不允许修建任何固定建筑的，即使修建完成，也会被强制拆除。

建新不拆旧或一户多宅：违反“一户一宅”原则，即在新房建设前未拆除旧房，或者拥有多处宅基地，可能会导致审批被拒绝。

原有住宅被认定为违建：如果原有住宅已被认定为违章建筑，那么翻修或翻建的申请将不被允许。

异地申请宅基地建房，但未将原有宅基地退还：如果未退还原先的宅基地，违反了“一户一宅”的政策，可能会导致审批被拒绝。

超出宅基地使用标准建房：如果建房超出了当地规定的宅基地面积标准，审批也可能会被拒绝。

施工图纸和工程资质审批问题：如果房主在自建房时缺乏法制意识，对施工图纸和工程资质的审批不够重视，这些审批手续的合法性直接关系到自建房能否成功过户。

安全隐患：如果自建房存在安全隐患，如脚手架搭建不稳定、受力部位易磨损等，可能会导致审批被拒绝。

综上所述，不给申请建房子主要是因为违法建房现象严重、宅基地空闲超过两年、宅基地短缺、新农村建设规划、保护土地资源以及严格要求建房条件等多方面原因。为了规范农村宅基地的使用，促进城乡一体化发展，国家相关部门已经采取了一系列措施来加强审核和管理。