商铺公摊面积怎么算的

商铺公摊面积的计算遵循以下步骤和公式：

确定公摊系数

公摊系数是整栋楼公共使用面积与整栋楼套内面积之比。

公摊系数 = 整栋楼公共使用面积 / 整栋楼套内面积之和

计算套内面积

套内面积指的是商铺内部可以实际使用的面积，不包括墙体等部分。

计算公摊面积

公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积

确定公共使用面积

公共使用面积包括与商铺使用相关的部分，如楼梯、过道、设备房、外墙及共用墙体等。

注意事项

公摊面积以水平投影面积计算。

根据《商品房销售管理办法》，当事人应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。

商铺公摊面积的计算应遵循相关建筑规范和规定。

以上步骤和公式可以帮助确定一个商铺的公摊面积。