贷款购房首付交多少

贷款购房的首付比例主要 取决于贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及购房套数。以下是一些关键点：

首套房

商业贷款：首付款比例通常为房屋总价的30%。

公积金贷款：

90平方米以下的首套房，首付比例不得低于20%。

90平方米以上的首套房，首付比例不得低于30%。

二套房

商业贷款：首付比例通常为房屋总价的60%。

公积金贷款：首付比例通常为房屋总价的50%。

三套房

部分银行可能不予贷款购买三套房。

其他情况

在一些城市，如北京，首套房的首付比例可能为40%。

不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

建议

提前规划：根据个人实际情况和贷款政策，提前做好资金规划，确保首付款充足。

了解政策：不同城市的贷款政策可能有所不同，建议咨询当地银行或公积金管理中心，获取最准确的信息。

考虑贷款额度：根据个人信用和还款能力，合理评估贷款额度，避免因贷款不足而影响购房计划。