什么是满2

“满二”是指 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售时，免征营业税。具体来说，“满二”是指房屋产权人取得不动产权证已满两年，此时进行房产交易可以免征增值税。

需要注意的是，如果房屋持有满2年但不满5年，并且不是产权人名下的唯一住房，那么在交易时仍需缴纳个人所得税。此外，如果房屋持有满2年且满足“满五唯一”的条件（即产权人名下有且仅有一套住房），则在交易时不仅免征增值税，还免征个人所得税。

总结：

1. “满二”是指房屋产权人取得不动产权证已满两年。

2. 在此条件下，个人将普通住房对外销售可免征营业税和增值税。

3. “满二唯一”情况下，个人将普通住房对外销售可免征增值税和个人所得税。