按揭购房的有什么好处

按揭购房的好处主要包括以下几点：

资金灵活性：

按揭贷款允许购房者将购房款项分摊到未来几年甚至几十年内偿还，这大大降低了短期内的资金压力，使得更多家庭能够负担得起购房费用。

通胀对冲：

房贷的还款周期通常是20-30年，而在这段时间内，货币的购买力会因为通货膨胀逐渐下降。因此，今天借的“值钱”的钱，未来用“贬值”的钱还，这在一定程度上对冲了通胀的风险。

房产增值潜力：

如果房价上涨，通过住房按揭买房，购房者可能会获得一定的增值收益。这种增值不仅体现在房屋本身价值的提升，还可能通过出售或抵押房产获得额外的资产增值收益。

财务规划灵活：

购房者可以根据自身经济状况选择合适的贷款期限和还款方式（如等额本息、等额本金等），更好地进行个人财务规划。

信用记录建立：

按时偿还按揭贷款有助于建立良好的信用记录，这对于未来申请其他贷款（如汽车贷款、个人贷款等）或信用卡时，能够获得更优惠的利率和条件至关重要。

税收优惠：

在一些国家和地区，贷款买房时产生的利息支出可以在纳税时进行抵免，这降低了购房成本。

提前享受房屋使用权：

通过按揭贷款，购房者可以提前实现拥有自己的房屋，享受“家”带来的充实感，而不必等到全款支付完毕。

风险分散：

相比于一次性购房，按揭贷款可以让购房者将资金分散在较长的时间段内，避免一次性支付全部房款所带来的财务压力，同时也可以将部分资金留存，用于其他投资或者应急情况下的资金周转。

综上所述，按揭购房在减轻经济压力、提高资金灵活性、对冲通胀、实现房产增值、建立信用记录、享受税收优惠、提前享受房屋使用权以及风险分散等方面具有明显优势。然而，按揭贷款也存在一些缺点，如利息负担、财务风险、长期负债和市场波动风险等，这些需要在购房时仔细权衡。