别墅使用权多少年

别墅的土地使用权使用年限一般为 70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年。

虽然法律规定了70年的土地使用权期限，但期满后并不意味着土地所有权会转移，而是土地使用者可以申请续期，并可能需要支付一定的土地出让金。具体操作流程和续期政策可能会受到当地法律法规的进一步规范。

因此，购买别墅时，业主拥有的是70年的土地使用权，而非所有权。在土地使用权期满后，业主可以根据相关法律规定进行续期。