上京新航线为什么贵

上京新航线之所以贵，主要原因可能包括以下几点：

地理位置：

上京新航线位于朝阳区望京，这是一个繁华的商业区域，地理位置优越，交通便利，周边设施齐全。这种区位优势使得该地区的房价普遍较高。

教育资源：

上京新航线周边拥有优质的教育资源，评分较高，教育资源评级为A。良好的教育环境吸引了众多家庭购房，从而推高了房价。

市场供需关系：

根据2023年3月的数据，上京新航线的均价为103954元/平米，环比上月上涨0.94%，价格稳步上升。这表明该地区的房源较为紧张，需求旺盛，从而推高了房价。

物业服务：

上京新航线的物业费为2.5元/平米·月，虽然物业费较低，减少了生活基本开支，但这也从一个侧面反映了该地区的物业管理和维护水平较高，对房价有一定的支撑作用。

历史开盘时间和交房时间：

上京新航线由上海沧达投资经济发展有限公司规划、开发，历史开盘时间为2005年12月1日，交房时间为2007年4月30日。较早的开发时间和较高的品质也使得该地区的房价较高。

综上所述，上京新航线之所以贵，主要是由于其优越的地理位置、丰富的教育资源、紧张的市场供需关系、较低的物业费用以及较高的开发品质等多方面因素共同作用的结果。如果您考虑在该地区购房，建议综合考虑自身需求和预算，选择最适合自己的房源。