哪些情况专业分包
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发布时间:2025-01-12 21:50:00
专业分包通常在以下情况下进行:
征得发包人的同意
分包必须得到发包方的明确同意,这是法律规定的必要条件。
分包主体具有相应的资质
分包单位必须具备相应的资质和条件,以确保工程质量和安全。
分包的是非主体结构工程
根据《建筑法》,总承包单位可以将非主体结构的施工部分分包给具有相应资质的分包单位,而主体结构必须由总承包单位自行完成。
不得全部分包和再次进行分包
分包必须是部分工程,不能将全部工程分包出去,且分包单位不得再次将工程分包给其他单位。
总承包资质可以承担专业工程
具备施工总承包资质的企业可以对其承接的工程内各专业工程全部自行施工,也可以将专业工程或劳务作业分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。
合同中有约定或建设单位认可
如果总承包合同中有明确约定,或者经过建设单位的认可,可以进行专业分包。
行业垄断或特殊专业项目
某些行业垄断项目或特殊专业项目,如消防、煤气、自来水加压、配电室高压侧、手术室、金库、特殊设备等,通常需要专业分包单位来完成。
综上所述,专业分包在得到发包人同意、分包单位资质合格、分包非主体结构工程、不违反再次分包原则、符合总承包资质要求,并且合同或建设单位有明确约定的情况下可以进行。特殊行业或专业项目也通常需要专业分包单位来完成。