什么是物业工程

物业工程是指 对房屋及其配套设施、设备和相关场地进行维修、养护和管理的专业活动。其主要职责包括：

房屋及配套设施的维修、保养、更新改造和智能化管理：

确保物业设施的正常运行和安全，包括房屋结构、给排水、电气、空调、消防、电梯、智能化等各个专业领域的维护和管理。

物业设备的运行管理、维护保养和更新改造：

确保设备的安全、稳定运行，包括电梯、消防设备、供水设备、供电设备等。

物业环境的安全与卫生管理：

维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

客户服务与沟通协调工作：

负责业主日常报修业务，上门实施维修并做好回访工作，同时与其他部门进行有效的沟通和协调。

设施设备的更新改造计划：

根据设备设施使用状况和技术发展等因素，制定设备设施更新改造计划，明确更新改造目标、方案和实施步骤。

设备设施的日常巡查和维修：

确保责任区内各项设备运行和保养的质量记录及月度汇总。

中修、大修计划的制定：

负责制定并执行设备的维修保养计划，延长设施设备的使用寿命，确保其安全性。

二次装修期间的装修管理服务：

在二次装修期间提供专业的装修管理服务。

通过这些活动，物业工程部门旨在确保物业设施的正常运行和延长使用寿命，同时为业主提供安全、舒适的生活和工作环境。