自住是什么

自住房，也称为自住型商品房，是一种 政策性住房，主要面向满足居民自住性和改善性住房需求的居民。以下是关于自住房的详细解释：

定义与性质

自住房是房地产开发企业在取得土地使用权时，通过“限房价、竞地价”等出让方式建设的商品住房。

这类住房的价格通常比同地段、同品质的商品住房价格低约30%左右。

自住房的建筑面积一般在90平方米以下。

购买与转让限制

购买自住房后，五年内不得上市交易。

五年后若进行上市，则收益的30%需要上交财政。

销售对象

自住房的销售对象通常限定为符合本市限购条件的家庭。

政策背景

自住房的概念由北京提出，目前仅在北京有此类住房提供。

自住房旨在优先解决无房人员的住房问题。

其他信息

自住房可以是商品房、安居房、经济适用住房、自住的公有住房或私产房等。

购买自住房需要按照普通购房要求提交相关材料，并通过公示期。

综上所述，自住房是一种具有政策优惠的商品住房，主要面向需要自住和改善住房条件的居民，购买后需遵守一定的转让限制。