银行哪些情况可以按揭

银行按揭贷款的条件主要包括以下几点：

年龄与民事行为能力

年满18年周岁至60周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

经济收入与偿还能力

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力。

购房合同与证明

有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

首付款比例

有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，若购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下，则自筹资金比例为20%。

抵押与担保

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

身份与居住证明

具有城镇常住户口或有效居留身份。

信用记录

信用记录良好，无严重逾期或不良贷款记录。

其他附加条件

贷款人需符合银行规定的其他条件，如职业稳定性、无住房补贴情况下首付款不低于住房价值的30%等。

建议在申请按揭贷款前，详细咨询具体银行的要求，以确保符合所有条件并顺利完成贷款申请流程。