房价能还多少

房价的砍价空间主要取决于多种因素，包括房屋类型（新房或二手房）、楼盘的地理位置、市场行情、房屋的具体条件以及购房者的谈判技巧等。以下是一些具体的砍价建议：

新房砍价

新房的砍价空间相对较小，因为开发商已经有了较为固定的定价策略，且新房的价格通常包含了较多的营销成本。一般而言，新房的砍价幅度在几百到几千元之间，具体金额取决于楼盘的销售情况、地段以及购房者的个人谈判能力。

在一些大城市，由于房价较高，砍价空间可能会相对较大，例如可以砍掉总价的1%左右，即几万元。

二手房砍价

二手房由于已经有过一次交易，价格相对灵活，砍价空间通常比新房要大一些。可以砍掉几万元，具体金额取决于房屋的实际情况和卖家的心理预期。

如果房屋位置不佳或装修状况较差，可以借此机会多砍一些，甚至可能砍掉总价的5%到10%。

特殊情况

如果购房者有亲戚在房地产公司工作，可能会获得额外的优惠和更大的砍价空间。

在一些热门楼盘或供不应求的情况下，砍价的难度会相对较大，砍价幅度也会较小。

建议

充分准备：在砍价前，购房者应充分了解市场行情，掌握目标楼盘的定价策略和房屋的具体情况。

选择合适时机：在市场行情较为宽松或房屋销售情况不佳时，砍价的难度和空间会相对较大。

利用关系：如果有熟人在房地产公司工作，可以利用这层关系争取更多的优惠。

谈判技巧：在砍价过程中，购房者应保持冷静和理性，明确自己的需求和底线，同时利用房屋的一些不足作为砍价的筹码。

综上所述，房价的砍价空间因多种因素而异，购房者应根据具体情况灵活应对，争取最大的优惠。