购房合同多久生效

购房合同的生效时间主要依据《中华人民共和国民法典》第五百零二条的规定， 自当事人双方合同签订成立时生效。这意味着，只要合同双方当事人签订并达成了合同，合同就立即生效，除非法律或行政法规有特别规定需要办理批准、登记等手续。

此外，对于房屋这类不动产，虽然合同的生效时间与一般合同相同，即自成立时生效，但如果要发生物权变动（如所有权转移），则还需要按照法律规定进行登记备案。未办理物权登记的，不影响合同本身的效力，但会影响物权的取得。

因此，购房合同在双方当事人签字盖章后即成立，但要到房管部门办理登记备案手续后，合同才正式生效并具有法律效力。在实际操作中，购房者通常会在支付首付款后的一段时间内拿到已经备案的购房合同。