公司过名是什么意思

公司过名是指 通过中介公司或开发商将房产手续从原业主转给新业主的过程，通常发生在原业主未办理一手房产证的情况下。这种方式的好处是可以规避部分税费，如20%的个人所得税等。然而，这种方式的缺点是原业主通常没有房产证，因此银行不会提供按揭服务，买家通常需要一次性付款给原业主。

具体流程上，公司过名可能涉及以下步骤：

原业主与开发商签订合同：

原业主与开发商直接签订合同，购买房产。

中介公司介入：

中介公司通过开发商将原业主的手续转给新业主。

新业主支付房款：

新业主需要一次性支付房款给原业主。

手续变更：

新业主与开发商签订新的购房合同，完成相关手续变更。

需要注意的是，公司过名可能存在一定的法律风险，如原业主是否拥有完整的产权、是否存在产权纠纷等。因此，在进行公司过名时，建议咨询专业律师，确保交易的合法性和安全性。