维修基金按什么算

维修基金的计算方法主要有以下几种：

按购房总价计算

维修基金通常是房屋总价的2%左右。购房者需要按照购房合同中的总价，乘以规定的比例来缴纳维修基金。

按建筑面积计算

维修基金的计算基于房屋的建筑面积。具体标准可能因地区而异，但一般来说，高层（含带电梯的多层）的维修基金可能为90元/平方米，多层（含别墅）的维修基金可能为50元/平方米。

按购房款的比例计算

维修基金也可能按照购房款的2%-5.2%的比例进行计算，但这一比例可能因地区而异，具体由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

其他计算方式

针对公租房的出售，维修基金的缴纳标准可能按照物业建筑面积和房改成本价进行计算，售房单位也需从售房款中提取一定比例的维修资金。

建议

具体计算方式需参照当地规定：不同地区的维修基金计算标准可能有所不同，建议在购房前咨询当地房地产行政主管部门或售房单位，了解具体的计算方式和费用标准。

注意政策更新：维修基金的缴纳标准可能会随政策调整而变化，购房者应关注当地政府的最新规定，确保按时足额缴纳维修基金。