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门面转租要交多少税

100次浏览     发布时间:2025-01-19 16:03:00    

门面转租需要交纳的税费包括以下几项:

房产税

房产税的税率依照房产租金收入计算缴纳,税率为12%。

印花税

租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。

个人所得税

个人出租房屋的应纳税所得额需要扣除修缮费用以及税法规定的其他费用扣除标准后,按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税,适用10%的优惠税率。

城市维护建设税及教育费附加

根据实际缴纳的营业税计算缴纳,具体税率根据个人所在地不同而有所差异,通常城市维护建设税率为7%,教育费附加率为3%。

土地使用税

拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地面积计算缴纳城镇土地使用税。

增值税

根据最新税收政策,个人房屋转租需要交纳增值税,税率为月租金收入的3%。

总结:

门面转租需要交纳的税费包括房产税、印花税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加、土地使用税和增值税。具体税率和税额应根据个人所在地、租赁合同的金额以及当地的具体税收政策确定。建议在签订转租合同前咨询当地税务机关或专业税务顾问,以确保准确了解和遵守相关税收政策。

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