物业交验是什么

物业交验是指 物业管理企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行检查和验收的活动。这一过程旨在确保物业在交付给业主前满足合同约定的条件，包括结构安全、设施完备、功能正常等。物业交验通常在物业竣工验收合格后进行，是物业管理企业承接物业前的必要环节。

具体流程包括：

确定物业承接查验方案：

建设单位与物业服务企业共同确定承接查验的具体方案。

移交有关图纸资料：

建设单位需在物业交付使用15日前，向物业服务企业移交相关的图纸资料。

检查和验收：

物业服务企业根据国家和地方相关标准，以及前期物业服务合同的约定，对物业共用部位和共用设施设备进行详细检查和验收。

问题处理：

在查验过程中发现的问题需及时进行处理，确保物业在交付时符合合同要求。

记录和存档：

所有查验记录和验收结果应详细记录并存档，作为后续物业管理的依据。

物业交验不仅是确保物业质量的重要环节，也有助于明确物业管理的责任边界，减少入住后的纠纷。因此，建议业主在签订房屋买卖或租赁合同前，仔细了解并参与物业交验过程，确保自身权益得到保障。