违法违规！惠州贝壳、保利物业等28家企业被通报

4月15日，惠州市住建局在官网发布《关于2025年度查处第一批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业名单的公告》（下称公告），对2025年度第一批惠州各县（区）住建部门组织查处的房地产开发企业、中介机构和物业服务企业，违法违规及行业乱象行为进行公告。

此次，惠州住建局通报28家违法违规企业中，包括开发企业5家，中介机构10家，物业管理公司13家，整改处理情况显示，有10家被通报的企业，责令限期整改，其他18家均已整改完毕。

此次公告通报的惠州5家开发企业，涉及到的违法违规主要是销售过程中的违法违法行为。具体到企业，分别是，惠州市华威房地产开该公司，开发的泰丰千湾汇花园项目样板房将阳台封闭，改变房屋结构；惠州市海景嘉福地产开发有限公司开发的“情海轩”项目，未按规定将购房款(1万元)纳入监管；惠州市振兴投资实业有限公司开发的“香奈花园”项目营销中心，存在消防隐患，地下停车位在未确权情况下以转让使用权的方式涉嫌变相出售车位；惠州市俊光发展有限公司开发的“颐雅境花园”项目，地下停车位在未确权情况下以转让使用权的方式涉嫌变相出售车位；惠州市粤新房地产开发有限公司开发的“联大华府”项目，涉嫌违规进行商品房销售。

通报的10家中介公司中，还包括行业龙头贝壳。公告显示，惠州贝壳闹海房地产经纪有限公司惠城分公司，部分从业人员未实名登记，未在门店醒目位置公示营业执照、备案证明文件和服务项目、内容、标准，业务流程，收费项目、依据标准，交易资金监管方式等。

其他9家被通报的中介中，惠州市安驹乐地产经纪有限公司等三家中介公司，违法违规主要集中在部分从业人员未实名登记，未按规定在房地产主管部门备案，未在门店醒目位置公示交易资金监管方式等，两家中介公司未按规定在房地产主管部门备案，另外两家中介机构备案证书过期。

13家被通报的物业管理公司，主要集中在电动车未按规定停放、地面停车场收益未向小区业主公示、监控系统不完善、电动自行车停放存在安全隐患等。

悠山美地项目保利物业服务股份有限公司惠州分公司，灭火器标识缺失，干粉灭火器压力低失效，被通报。

惠州市吴翔源物业、臻誉府项目物业，因电动车未按规定停放被通报。大亚湾两家物业公司因地面停车场收益未向小区业主公示被通报。惠州新世界物业、惠州新力置地物业两家物业公司存在监控系统不完善，电动自行车乱停放乱放情况严重。

荷兰水乡一期物业，惠州市友润物业服务有限公司存在防汛器材不充足、不完备。中信新城物业公司，中海物业存在未设置防火分隔。

惠州市鑫月御园项目物业公司存在电动自行车停放充电棚未完全增设设施，隆腾盛世项目物业公司，存在楼道有杂物，消防门没常闭，防火卷帘有故障。和泰名府项目物业公司，存在监控室无人值守，制度没上墙，消防栓无水，灭火器被堵。海景城项目物业公司，存在消防上岗证未上墙，消防设备巡查表未签到。

采写：南都记者 蒋奇政