商业按揭贷款什么意思

商业按揭贷款是指 借款人（企业）在购买商业用房（如商铺、写字楼等）时，向银行申请的贷款。这种贷款以所购商业用房作为抵押物，借款人按照约定的期限和利率偿还贷款本金及利息。商业按揭贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一。

商业按揭贷款的特点包括：

贷款用途：

用于补充工业和商业企业的流动资金。

贷款期限：

通常为短期贷款，但也可以是少量中长期贷款，一般不超过一年。

贷款比例：

商业贷款可以占贷款总额的三分之一。

还款方式：

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式，具体选择取决于借款人的收入状况和还款能力。

商业按揭贷款与住房按揭贷款类似，但前者针对的是商业用房，后者针对的是普通商品住房。在申请商业按揭贷款时，借款人需要提供相应的抵押物或担保，并按照银行的要求进行还款。