什么是新居民房子

新民居是指 农村新民居建设，这是一个为了保障耕地面积、节约用地、改善农村宅基地急缺、改善农民生活环境而设立的农村住宅生活区项目。新民居建设旨在提升农民生活质量，增进农民福祉，并促进城乡协调发展。

新民居项目通常需要符合国家房地产开发主管部门的批准，并且除了分配给居民部分房屋外，其他房屋可以对外销售。这种房屋在房地产主管部门可以办理产权登记，与小产权房有所不同，后者没有正式的产权手续。

新民居的土地性质为集体土地，因此其土地使用权不属于个人，而是属于集体。这意味着新民居的产权是受到限制的，不能像国有土地上的房产那样拥有完整的产权，例如70年的土地使用权和房屋所有权。

总的来说，新民居是一种经过国家批准的农村住宅建设项目，旨在改善农村居民的居住条件，同时其产权性质与一般商品房有所不同，主要是集体产权且土地使用权受限。