资产租赁

资产租赁需要缴纳的税种和税率如下：

增值税

对于小规模纳税人，按5%征收率并视情况减按计征。

对于一般纳税人不动产，可选择简易征收5%或一般征收9%的税率。

对于一般纳税人非不动产，适用13%的税率。

个人所得税

个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

财产租赁所得费用扣除标准为：每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用。

房产税

房产税以租金收入的4%计算缴纳。

对于月租金不超过10万元的情况，免征教育费附加和地方教育附加。

印花税

个人出租住房签订的租赁合同免征印花税。

其他情况按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元，按1元贴花。

城镇土地使用税

拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内，应按房屋土地面积计算缴纳城镇土地使用税。

城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

建议

一般纳税人：根据租赁资产类型选择合适的增值税税率（简易征收5%或一般征收9%），并注意房产税、城市维护建设税及教育费附加的附加税率。

小规模纳税人：统一按5%的征收率计征增值税，并享受其他相关税种的优惠政策。

个人出租住房：在计算个人所得税时，享受减按10%的税率征收，并免征印花税和城镇土地使用税。

请根据具体情况和当地政策，计算并缴纳相应的税款。