房子出租要交多少税

房屋出租需要缴纳的税种及金额如下：

房产税

对个人出租住房，按4%的税率征收房产税。

对个人出租非住房，按12%的税率征收房产税。

增值税

个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

个人出租非住房，按照5%的征收率计算应纳税额。

如果月租金收入未超过10万元（按季度计算不超过30万元），免征增值税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，免征城镇土地使用税。

个人所得税

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，税率为20%。

个人出租住房取得的所得可以减按10%的税率征收个人所得税。

印花税

财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花。

对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

建议

个人出租住房：主要涉及房产税（4%）、增值税（1.5%）和个人所得税（最高10%），月租金收入4000元以下的有费用扣除。

个人出租非住房：涉及房产税（12%）、增值税（5%）和个人所得税（20%），通常没有费用扣除。

请根据具体租金收入和相关政策确定应纳税额，并咨询当地税务部门获取详细的税收指导和计算方法。