短租如何合法

短租房是 合法的，但需要遵守以下条件和程序：

征得房屋所有人明确且书面授权：

必须获得房屋所有人的同意，并签订书面租赁合同。

符合住宅区的监管规则或业主全体大会决策：

如果所在住宅区没有明确的管理规约或业主大会决策，则需要获得本栋楼宇其他业主的书面认可。

符合安全标准：

房屋必须符合建筑工程、防火措施、社会治安以及环境卫生等多方面的安全标准。

进行房屋租赁登记手续：

依照法律规定，必须进行房屋租赁登记手续。

互联网平台的责任：

发布短租住房信息的互联网平台应仔细审查相关证明文件，并进行身份登记和实名认证。

遵守旅馆业相关审批：

如果短租提供的服务与旅馆相同，则需要通过公安、工商、消防、房管、卫生等多个政府部门的审批。

合同条款：

房屋短租合同应包括双方当事人的基本信息、房屋状况、违约条款、租房期限等，并确保合同内容合法合规。

区域差异化管理：

在某些区域（如首都功能核心区），短租住房的经营可能受到限制，需符合特定条件，如取得业主委员会或物业管理委员会的书面同意等。

总结来说，短租房的合法性主要取决于是否遵守了上述法律和行政规定，包括获得必要的授权、符合安全标准、进行登记备案等。建议在实际操作中，务必确保所有相关手续和证件齐全，以合法合规的方式进行短租活动。