房贷首付是多少比例

房贷首付比例因不同情况和政策而有所差异，具体如下：

首套房

一般情况下，购买首套住房的商业贷款首付比例不低于30%。

公积金贷款购买首套住房且面积不超过90平米的，首付比例可以最低为20%。

部分城市如北京，首套房首付比例可以达到40%。

二套房

购买二套住房的商业贷款首付比例一般不低于60%。

部分城市如北京，二套房首付比例可以达到80%。

三套房

三套房的贷款情况较为复杂，部分银行可能不予贷款。

政策调整

2024年，中国人民银行和国家金融监督管理总局下发通知，商业性个人住房贷款的最低首付款比例统一为不低于15%。

综上所述，房贷首付比例主要受购房套数、贷款类型（商业贷款或公积金贷款）以及所在城市政策的影响。建议在购房前咨询当地银行或相关部门，了解具体的首付比例和贷款政策。