房贷全还清要什么手续

提前全部还清房贷需要办理的手续如下：

提前申请

借款人通常需要提前一个月向贷款银行申请提前还款。

有些银行可能要求提前预约还贷。

准备资料

借款人应在银行约定的时间，携带以下资料到贷款银行办理提前还款手续：

身份证

产权证（土地证）

借款合同

提前还款申请表。

还款与结清

银行扣完上月贷款后，即可办理贷款结清证明。一般不需要提前预约还贷，如果提前还贷，有些银行会需要提前预约。

银行会出具贷款结清证明，表明贷款已经还清。

办理抵押注销手续

贷款结清后，携带银行的贷款结清证明、《房地产他项权利证明》（有的存银行，有的在自己手里，没有的话可以咨询银行），身份证原件及复印件，到当地的房地产交易中心办理抵押注销手续。

不办理注销抵押手续，就拿不到房产证，房子产权也不是自己的，不能交易，不能处置。

其他相关手续

如果贷款合同中有提前还款违约金等相关条款，需要按照合同规定支付相应的违约金。

办理退保手续，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

如有其他贷款相关合同或保险，也需要相应办理退保或解除合同手续。

建议：

在办理提前还款前，借款人应仔细阅读贷款合同，了解相关条款和费用。

提前准备好所有必要的文件和资料，确保流程顺利进行。

如有疑问，及时与贷款银行联系，确认具体操作流程和所需材料。