二手房贷款需要什么手续

办理二手房贷款需要以下手续：

借款人及配偶的有效身份证明和婚姻证明

身份证原件及复印件

结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件

有效居住证明

户口簿原件及复印件

收入证明和工作证明

个人收入证明

纳税凭证

银行存单

不动产证明

有价证券等

所购二手房的产权证明

房屋所有权证

房屋他项权证

房产证

与卖方签订的《房屋买卖合同》

抵押物评估报告

由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告

房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书

贷款行要求借款人提供的其他材料

买卖双方到贷款行开立账户，并将首期购房款足额存入贷款行指定的账户

经贷款行调查、审查和审批后，签订借款合同和《划款扣款授权书》

办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续

移交产权证明，包括房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），交贷款行抵押

银行放贷，将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，并根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号

建议：

在办理二手房贷款时，建议选择一家可靠的银行或贷款代理机构，以确保流程顺利进行。

准备好所有必要的文件，并提前咨询银行或贷款机构，以确保材料齐全，避免不必要的麻烦。