私人出租

个人房屋出租需要以下手续和注意事项：

签订租赁合同

租赁双方需签订书面租赁合同，约定租金、押金、定金、租赁期限、违约金等条款，并明确双方的权利和义务。

身份及证件

出租人需提供房产证、身份证等证件，并可能需要提供房屋所有权证或土地使用证。

承租人需提供身份证或其他有效身份证明文件。

登记备案

双方需在房屋租赁管理办公室进行出租登记，交纳规定税费，并办理房屋租赁登记备案手续。

检查房屋状况

出租人需登记并检查室内家具、电器、设施设备的数量、新旧及使用状况，确保房屋能正常使用。

提交相关证件

出租人应交验的证件包括房地产权证或房屋所有权证、土地使用证、身份证明、共有人同意出租的证明（如有）、代理人受委托出租房屋的委托证件（如有）等。

承租人应交验的证件包括居民身份证或户籍证明、单位租用私房的批准件及工商注册登记证明、境外人员需提交护照或回乡证明等。

税费缴纳

个人出租房屋需缴纳的税种包括房产税、增值税、城镇土地使用税、城市维护建设税和教育费附加、印花税等。

具体税率和缴纳时间需根据当地税务部门的规定执行。

其他事项

如果房屋用于经营，需提交规划和房管部门同意的证明。

出租已抵押房屋的，需提交抵押权人同意出租的书面证明。

建议：

出租人在出租房屋前，务必确保房屋产权清晰，并了解相关税费政策，以避免后期纠纷。

承租人在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

双方在租赁过程中应遵守相关法律法规，确保租赁行为合法合规。